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杭州市房管局：住房的事这样办理
主持人的话
现在，住房和寻常百姓的关系已经越来越密切。
你要买卖商品房吗？你要申请公积金贷款吗？你家面临拆迁吗？杭州市房产管理局主要负责全市的房产交易市场管理、城乡房产产权、产籍、产业管理、住宅区物业管理、国有土地城市房屋拆迁、安置、补偿的管理、房屋安全鉴定和白蚁防治等工作，在日常生活中，你会经常需要和杭州市房产管理局的服务窗口打交道，我们在这里向你介绍杭州市房管局主要服务窗口的工作流程，希望这些信息能给你带来方便。
本期内容
拆迁
办理《房屋拆迁许可证》
窗口受理→验收审核→发证（10个工作日）
拆迁管理费2元／m2
需提交资料：
1．《杭州市城市房屋拆迁申请审批表》3份（窗口领取）；
2．建设项目批准文件1份（复印件）；
3．建设用地规划许可证1份，包括附件及规划用地范围地形图（复印件）；
4．国有土地使用权批准文件1份（复印件）；
5．拆迁计划和拆迁方案1份（原件）；
6．本市行政区域内办理存款业务的金融机构出具的用于拆迁补偿安置的资金证明1份（原件）。
办理《杭州市城市房屋拆除批准书》
窗口受理→验收审核→发证（10个工作日）
拆迁管理费2元／m2
需提交资料：
1．《杭州市城市房屋拆除申请审批表》2份（窗口领取）；
2．建设项目批准文件1份（复印件）；
3．规划选址意见书1份（附规划用地范围红线图）（复印件）；
4．国有土地使用权批准文件1份（复印件）；
5．拆除范围1∶500或1∶1000地形图2份（原件），用于拆除红线范围的确定；
6．被拆除房屋的所有权凭证（原件）。
办理《杭州市城市房屋拆除验收合格证》
窗口受理→验收审核→发证（8个工作日）
拆迁管理费2元／m2
需提交资料：
1．《杭州市城市房屋拆除验收申请审批表》2份（窗口领取）；
2．拆除房屋验收范围内1∶500或1∶1000地形图1份（原件）；
3．经批准的拆迁范围红线图1份（复印件）；
4．经批准的《房屋拆除批准书》或《房屋拆迁许可证》1份（复印件）。
监督投诉：87040325
房改办
●住房公积金贷款申请→窗口受理→审批（7个工作日）
需提交资料：
1．借款人及书面承诺参加还款配偶的户口簿、身份证原件及复印件，借款人与其配偶不属于同一户口簿的，还需提供婚姻证明原件复印件；
2．《商品房购销合同》；
3．《杭州市市区住房公积金个人抵押贷款申请审批书》；
4．首付款收据复印件。
如购买二手房的，除提供1款资料外，另需提供：出让方的《房屋所有权证》、《土地使用证》和《契证》复印件、中心认可评估的房屋估价报告书、《杭州市房屋转让合同》、销售不动产专用发票复印
件。
如购买房改房的，除提供1款资料外，另需提供售房款储存监收证明单。公有住房价格审批表、公有
住房买卖协议书。
●住房公积金支取申请→窗口受理→发放（即时办理）
需提交资料：
1．购房：购房发票、购房合同、借款合同；
2．建造、翻建、大修自住住房：规划、土管部门批准的报告；
3．离休、退休：退休证或退休人员基本养老金审批核定表；
4．完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系：需提供医院出具的完全丧失劳动力证明或残疾证，解除合同文件；
5．与所在单位解除合同五年未重新就业：解除合同文件；
6．户口迁出所在市、县或出国、出境定居：公安部门出具的户口迁出证明、长期定居证明；
7．死亡：医院或公安、司法部门出具的死亡证明、继承人与死亡人的关系证明、继承人身份证复印件。
个人在符合以上条件之一时，可填写住房公积金支取审批表，经所在单位盖章核实后，带齐相关资料，办理支取申请。
●经济适用房准购申请→窗口受理→出具受理单→发证（即时办理）
需提交资料：
1．购买经济适用住房申请表；
2．夫妻双方身份证、户口本复印件；
3．产权证明及公房租赁证复印件；
4．有职务职称的另打证明。
办理地点：杭州市延安路126号耀江广厦三楼杭州市住房制度改革办公室具体办理监督投诉：
87030378
产权交易
预售商品房按揭申请
1～9号窗口受理→出具受理单→在指定日期到14～18号窗口领证（7个工作日）需提交资料：
1．杭州市房产交易产权登记申请表；
2．商品房购销合同；
3．抵押贷款合同；
4．身份证复印件（校对原件）。
房改购房申请
1～9号窗口受理→出具受理单→在指定日期到22～26号窗口办理契税手续→到28号窗口契税交费→到29～31号窗口缴纳交易手续费及产权登记费→在指定日期到14～18号窗口领证（7个工作日）需提交资料：
1．杭州市房产交易产权登记申请表；
2．公有住房价格审批表；
3．身份证复印件校对原件；
4．房信部售房款储存监收证明单第五联原件；
5．原房屋所有权证（指取得分证）或房地产测绘成果表（指取得总证）；
6．公有住房买卖协议书原件。
拆迁保留产权申请
1～9号窗口受理→出具受理单→在指定日期到22～26号窗口办理契税手续→到28号窗口契税交费→到29～31号窗口缴纳交易手续费及产权登记费→在指定日期到14～18号窗口领证（11个工作日）需提交资料：
1．杭州市房产交易产权登记申请表；
2．市（县）房屋拆迁产权调换协议书原件及安置房证明；
3．房屋付款发票（收据）原件及复印件；
4．安置房屋的房屋所有权原件（指安置房已取权证分证）或安置房屋外业测绘调查表及分屋分户平面原件（指安置房屋取得产权证总证）；
5．被拆迁人为单位，提供单位（事业法人登记证）复印件加盖公章；被拆迁人为个人提供身份证原件及复印件；
6．住房销售合同或买卖合同。（指货币安置）
商品房买卖申请
1～9号窗口受理→出具受理单→在指定日期到22～26号窗口办理契税手续→到28号窗口契税交费→到29～31号窗口缴纳交易手续费及产权登记费→在指定日期到14～18号窗口领证（11个工作日）需提交资料：
1．杭州市房产交易产权登记申请表；
2．商品房购销合同原件；
3．商品房销售统一发票第四联（房产交付联）原件；
4．所购房屋的外业测绘调查表及分层分户图原件（指房屋所有权证总证）或房屋所有权证原件及附
图复印件（指房屋所有权证分证）；
5．购房人为个人，提供身份证原件及复印件；（未成年人提供监护公证书原件，户口本原件及复印件，监护人身份证原件及复印件）单位提供营业执照（事业法人登记证）复印件加盖公章。
来源:钱江晚报 作者:胡巍 时间:11月8日 0:00
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