经过两年的沉寂调整，从2000年开始，杭州的写字楼开发由最初的盲目步向理性，连续两年投资额超过10亿元，去年更创出了近15亿元的新高，逐年递增率在50%左右。而我国正式加入WTO这个长期利好则加速了写字楼市场的进一步升温。杭州市政府随即提出了"城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展，建设大杭州"这一极具战略性的全新开发理念，从而将杭州的写字楼建设推向了杭州经济发展战略的最前沿。（序）

　　杭城写字楼市场的发展始于上世纪九十年代初期开发的庆春路沿线，随着国家宏观经济的持续向好，杭州市政府有关政策的出台和高新产业的发展以及个体经济的进一步扩大，成就了如今写字楼市场的繁荣，写字楼的分布区域也随着整个杭州经济建设的发展轨道辐射延伸。现已形成一定区域规模的有庆春路、城站沿线；武林广场一带；黄龙区域；文教区；吴山广场等。由于各个地段区域各有其不同的人文、环境、历史的沉淀，进而也在逐步开发中形成了各自的风格特色。
　　去年萧山、余杭两地撤市设区，正式并入杭州版图，“大杭州”土地面积达到3068平方公里，加之钱江、下沙两个杭州卫星城地位的确立，从而从根本上解决了目前杭州写字楼开发土地紧缺的状况。从市政府提出的十年规划建设的"杭州市十大工程"中不难看出，杭州未来的发展动向将是建设成完全与国际接轨的集旅游、商务、轻工业为一体的新型生态大都市，实现交通、信息、高科技、环保、经济的同步发展。我们大家都知道，房地产开发与政府决策息息相关，在"建设大杭州"的政策导向指引下，杭州的写字楼市场必然将持续向好，同样的，也对杭州的写字楼建设提出了更高层次的要求。
　　就目前杭州的写字楼开发的现状，我们有针对性的对已投入使用或已开盘销售的102个写字楼盘进行了市场调查。从整个销售形势来分析，近年来虽然写字楼价格上涨迅速，个别高档的楼盘甚至开出了10000元/平方米的起价，但整个市场的吸纳力却表现出上升势头，尤其是瑞丰商务大厦、世贸二期、耀江国际大厦等设施相对完备，品质较高的楼盘销售率均在86%以上。而我们对使用中的写字楼用户的调查表明，随着企业本身的资本积累与进一步发展，37%的写字楼用户对于办公区域的选择有了更高的要求，希望通过入驻商务氛围、基础设施、配套服务更完善的写字楼来提高自身的品牌形象与拓展更广阔的商机。我们预测，像这一类的潜在写字楼购买力与我国入世后，涉足新经济的工业以及电讯、银行、证券、保险、专业服务、贸易行业等主要受惠行业的外资企业将成为写字楼的主要客户。届时，无疑将掀起新一轮的写字楼购买热潮。他们的购买趋向则毫无疑问的定位于甲级写字楼。接下来的问题就在于如何开发真正意义上的甲级写字楼。