杭州瑞丰广告有限公司 
HANGZHOU RUIFENG ADVERTISING CO., LTD.

 全案策划是一个自始而终的过程，是一整套保姆式的服务，其目的是为了更好地从全局的角度去审视一个楼盘，并为之制定最切实有效的广告诉求及市场营销模式，而并非只是为项目提供一个广告的说法。

我们的工作层面，不但要为项目找到一个市场的最佳切入点，并顺利进行全程营销，也必须以项目为基点提升开发商的品牌形象与口碑。我们不仅是在为楼盘做广告，更必须为开发商解决一些在项目运作中碰到的实际问题，包括项目开发、资本运作、操盘模式等等。

 通过四年的发展，在房地产策划广告方面，我们已形成了一套独特、既贴近开发商又契合市场的工作模式，并致力于为开发商提供最优秀的服务。我们希望能与贵公司精诚合作，将项目操作成为该区域最具市场亮点和诱惑力的楼盘。 

二、公司简介。

    杭州瑞丰广告有限公司成立于一九九七年，是一家专业房地产全案策划公司，并涵盖了CI导入、印刷、媒体发布代理、户外广告制作及发布、礼品销售、贸易等多个广告领域，注册资金为人民币壹佰万元。

    经过近四年的不断积累与突破，我们凭借兢兢业业的工作态度、锐意创新的广告策划以及事无巨细的优良服务，在杭州房地产广告领域树立了自己鲜明的个性。我们不屑于那种想法平庸、策划苍白的广告，更唾弃那种以开发商的名义给广告公司自己做广告的所谓创意。我们的立场是：广告不是停留在表面的说法，一切必须为销售服务，一切必须为品牌服务。

    在杭州历次名目繁多的房交会上，我公司累计布置展位达200多个，且均有上佳表现，这充分地体现了我公司驾驭广告展示的能力；在平面设计方面，我公司为长堤明苑所做广告“长堤明苑就在庆春路”获钱江晚报九九年度房地产类广告银奖，且多个平面广告均获得业内业外人士的好评；在活动类策划方面，我公司曾成功为长堤明苑策划了奥地利维也纳新城青年乐团音乐会、迎澳门回归（浙江站）游泳比赛，为方大·绿洲策划了户型展示会，为余杭中都广场策划了套期保值金卡连环计等活动。

我们在各种项目的运作过程中，与客户合作融洽，取得了良好的经济和社会效益。我们愿以诚意敬业的态度、视角独特的创意为您提供服务，并协助您在激烈的市场竞争中独树一帜，占据一席之地。

公司已完成操作或正在操作的主要项目有：

第一个地产项目——中河花园（杭州市交通综合开发公司和浙江野风房地产开发公司）

全高层地产项目——方大·绿洲花园（杭州绿洲房地产有限公司）

高层商住综合楼项目——长堤明苑（浙江鼎盛房地产开发有限公司）

纯商务写字楼项目——晶晖商务馆（杭州煤气公司）

城西全低层纯住宅项目——阳光地带（杭州云天房地产开发有限公司）

涵盖商场、住宅、写字楼的大型综合性项目，原临平百货大楼地块改造项目——中都广场（杭州顺昌房地产有限责任公司）

西湖边精致写字楼——平海·旺角（浙江浙联房地产开发投资有限公司）

拥有全地下车库的住宅区——城市心境（杭州开城房地产开发有限公司）

目前杭州市中心规模最大的住宅社区——朝晖现代城（浙江野风现代城房地产开发有限公司）

杭州CLD的核心项目——广厦·绿洲花园（浙江广厦集团房地产开发有限公司）

迄今为止浙江中部规模最大的高尚社区——义乌锦都豪园（义乌锦都房地产开发有限公司）

余杭第一个运动型社区——广大·嘉利花园（杭州广大房地产有限公司）

三、服务内容。

接受楼盘的推广案后，我们将在有关市场调查的基础上，以促进楼盘销售为目的，提出楼盘整体包装概念，全程跟进项目的推广；与客户做充分沟通后，提出总体策划方案；并及时调查市场反馈情况，针对楼盘的销售状况，随时调整方案。具体服务项目如下： 

操作前期

（一）市场调查

  项目市场调研总结分析

    1、项目SWOT分析（优劣势分析）

    2、竞争楼盘分析（包括其定位、宣传口号及主诉求点等）

    3、区域市场定位的确定 

实质操作期

（一）确定楼盘名称及相关元素构成的形象名

1、案名提案及起源、诉求重心

2、假如是分组团规划，组团名的细化  

   （二）VI设计及推广应用

    1、项目VI设计（楼盘的标志、标准色、标准字体，合同书、票据袋、资料袋、名片、手提袋、胸卡、文件夹、售楼人员服装、礼品的设计等等。）

   2、开发公司VI设计以及相关应用

3、售楼部的设计或建议。

4、售楼部内展板及所有形象系列的设计。

5、品牌形象的塑造和延伸

  （三）项目定位

   1、目标客户群定位及分析

   2、产品功能分析及定位

   3、价格模拟

   4、项目推广主题语的确定

   5、园区规划建议

   6、建筑风格建议

   7、环境设计建议

   8、配套设施建议 

 （四）户外包装

   1、工地围墙的设计

   2、工地大型广告看板、高托的设计

   3、工地横幅、竖幅的设计

   4、标化工地的建议

 （五）销售协作

   1、销售说辞

   2、销售进度模拟

   3、销售情况跟进

   4、销售中遇到问题的协助解决 

  (六)市场推广策划

   1、入市前营销策划

   2、入市后营销策划（促销策略、价格策略、推盘时机策略、付款方式策略）

   3、项目开发概念的概括和提炼，并制定切实可行的广告策略，即广告目标、广告对象、产品利益诉求重点                 

   4、媒体组合、投放频率、投放预算、投放计划

   5、各类销售资料如POP、DM、楼书（含楼盘产品说明书、物业管理手册）、宣传单页、户型册等的设计制作

   6、大型户外广告看板、广告灯箱的设计

   7、效果图、示范单位的设计、制作建议

   8、各阶段所有平面广告的创意、设计

   9、影视、广播广告创意及监督执行

   10、对已购房业主的跟踪服务

   11、对已购房业主定期发放施工进度简报（待工程正式开展后）

   12、针对销售进度与市场变化的所有SP活动的策划及执行配合

   13、各界房交会现场展位设计、现场布置、展板设计及与之相呼应的营销运作

   14、市场推广过程中各类软性文章的撰写或课题提供

   15、协助甲方组织媒介记者进行新闻宣传 

董事长：任睿
公司地址：浙江省杭州市延安南路涌金广场·聚景苑四楼
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传真：0571-87770038
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